Sådan lejes et hus i Thailand - 5 måder fra personlig oplevelse

Jeg har længe ønsket at skrive denne artikel og samle alt i forbindelse med søgningen efter huse (lejligheder) i Thailand i en artikel. Du kan betragte dette som et generaliserende indlæg..

Faktisk har du kun 5 måder at booke indkvartering i Thailand, men de kan opdeles i 2 dele - på forhånd via Internettet eller ved ankomst på stedet. I hver af metoderne er der fordele og ulemper såvel som tre karakterer, som du muligvis er nødt til at kontakte med: en boligejer, et ejendomsselskab og en ulovlig. Nedenfor er nuancerne i at kommunikere med hver karakter, samt instruktioner om at finde et hjem baseret på personlig oplevelse..

Indholdet af artiklen

Min erfaring

Til at begynde med vil jeg liste over min oplevelse med at finde boliger alene og links til hjem og anmeldelser. Jeg boede i Chiang Mai i et ejerlejlighed (1, 2), i Phukets huse (1, 2, 3), på Samui i huse (1, 2) i Bangkok i lejligheder (1, 2, 3), i Krabis hus (1), i en lejlighed i Hua Hin (1).

Da jeg boede på Koh Samui og i Krabi, kørte jeg rundt og lavede 2 kataloger over huse til selvudlejning, brug det. Der er et kort, fotos, kontakter. Der er ikke mange objekter der, men der vil være noget at læne sig på i din søgning.

Katalog over huse i Krabi i Ao Nang (72 huse)
Katalog over huse på Samui (72 huse)

Funktioner ved at leje et hus på Samui - strand, vejr, priser, butikker
Funktioner ved at leje et hus i Krabi - strand, vejr, priser, butikker
Funktioner i lejeboliger i Hua Hin - nærhed til havet, priser, butikker
Huslejetips i Phuket
Sådan fungerer ejendomsmægler og assistenter i Thailand

For lejligheder blev der også foretaget adskillige mindre anmeldelser samt rådgivning om at finde.

Tip til leje af lejligheder i Thailand
Hvordan man lejer en lejlighed i Bangkok - en guide, eksempler, priser, områder
Oversigt over 8 lejligheder i Phuket
Oversigt over 12 lejligheder i Bangkok
Oversigt over 30 lejligheder i Chiang Mai

Muligheder for at leje et hus i Thailand

Reservation af ejeren af ​​ejendommen via Internettet

Først og fremmest er dette en mulighed for dem, der taler engelsk og vil være i stand til at fremstille rørblandingen af ​​thailandske og engelsk, som tales af thailandske, og som de udstationerede ironisk nok kaldte «taiglish». Ja, ja, du bliver nødt til at kommunikere via telefon eller i bedste fald via e-mail, fordi intet kan lide det Roomguru ingen private huse til leje.

Hoteller i Thailand>

Når jeg ser fremad, vil jeg sige, at du ikke bør stole særlig på denne mulighed, fordi en ubetydelig lille mængde boliger lejes ud, fordi virksomheden går godt. Derudover kender mange thailændere ikke engelsk godt, og du kan bare ikke rigtig tale i telefonen (taiglish kræver liveoplevelse for på en eller anden måde at parse sætninger i håndsættet). Og kun nogle avancerede husejere bruger internettet i deres forretning, du kan chatte med dem via e-mail. Men ved, hvis du skrev til ejeren i mailen, men han svarede ikke, så er dette en almindelig ting, 2 uger kan også besvares. Og som oftest er der overhovedet ikke noget svar. Det forbliver et mysterium for mig, hvorfor de angiver deres e-mail på visitkort, måske så mere solide.

E-mail er specificeret, men vil de svare

Antag, at du stadig besluttede at forsøge at finde boliger i Thailand eksternt, hvilket betyder, at du har brug for kontakterne til ejerne, bedst af alle e-mails. Du forstår, at sådanne oplysninger normalt ikke ligger på netværket i det offentlige rum, men du kan finde noget. Hvor kan jeg finde kontakterne:

  • Fra venner / familie / forummedlemmer / kolleger. Rådgivningen kan virke fortrolig, men start med dette punkt, fordi der undertiden dukker nyttige kontakter op fra chefen eller en ukendt kontorkollega, der vendte tilbage fra ferie i sidste uge.
  • I sociale netværk. Både VKontakte og Facebook er lige så nyttige i denne henseende. Du kan stille et spørgsmål i en travl offentlighed eller køre en søgning efter anmodning «leje hus samui» eller «leje villa samui» - Som regel er der på hver resort flere villaer eller resorts, der hører til de russisk-talende ejere. Når du stiller et spørgsmål, skal du være klar til det faktum, at sorte ejendomsmæglere vil spam din PM, men du forlader dem «til senere». Du skal være interesseret i en venlig sjæl, der smider dig nummeret på ejeren af ​​din udvej, ligesom det eller for to pakker boghvede som en gave. Og i engelske sociale programmer er der en chance for at kontakte ejeren af ​​huset direkte.
  • Bloggere, der bor eller boede i den udvej, hvor du skal. Du kan altid spørge en blogger om kontakterne til ejerne af det sted, hvor han boede. På samme tid vil du have en ajourført gennemgang af leje- og opholdsbetingelser, billeder og den nøjagtige placering. Der er også sådanne bloggere, der under deres rejser og søgning efter boliger har samlet en lille database over huse, for eksempel som vores: Samui og Krabi.
  • Google-søgning med forespørgsler «samui hus til leje», eller «samui lejlighed til leje», eller «samui villa til leje». I stedet for samui skal du derfor erstatte den udvej, du har brug for. Vælg et boligformat i henhold til dine økonomiske kapaciteter, det vigtigste er at afskære agenturets websteder, når du søger. Muligheden er ikke den mest succesrige, fordi thailændere for det meste stadig fungerer på gammeldags måde: med agenturer eller hænger et skilt på porten. Undtagelsen er dyre villaer, hvorunder et helt sted kan laves.

Når du får kontakterne, når du kommunikerer med udlejer, skal du specificere oplysningerne om huset. Lad dig ikke slippe af med spørgsmål, skriv dataene til overførsel af penge som et depositum og foretage en overførsel. Kun for dette skal du have en konto i fremmed valuta og være i stand til at overføre fra den til en thailandske konto. Der er (ja, det er altid) muligheden for at løbe ind i en skrupelløs thailandske, der tager pengene, og når du ankommer, vil han forsvinde. Hvordan man håndterer dette senere er emnet for et separat indlæg, men i øjeblikket tror vi, at Thai er ærlig, og dine penge garanterer dig en rolig check-in i det hus, du kunne lide.

Der er en anden måde at leje boliger hos ejeren - gennem Airbnb. Dette er en service til leje af huse, lejligheder, lejligheder osv. Det fungerer ligesom ethvert hotelreservationssystem, men kun til private boliger. Plusserne er, at der er fotografier af boliger, en detaljeret beskrivelse, anmeldelser, betaling med et almindeligt bankkort, og garantien for, at hvis der er problemer ved ankomsten, vil pengene blive returneret. Ulemper - ud over husejere sidder agenter der, og der er ikke altid en månedlig rabat.

Tilmeld dig her og få en $ 32 rabat fra Airbnb på lejligheder over hele verden. Gyldig for den første reservation, reservationen skal være fra $ 70. Bonusen er gyldig hele året..

Få $ 32 rabat>

Under alle omstændigheder skal du bestemt se på det også, undertiden støder du på gode muligheder.

Online booking hos et agentur

En mulighed for dem, der ikke kender engelsk, eller ikke ønsker at bruge deres tid på at lede efter direkte kontakter og ringe / korrespondance med ejerne. Forresten, på stedet ved ankomsten, kan du også finde et hus uden kendskab til engelsk, blot ved at bruge tegnsprog. Men for dem, der ikke ønsker at bruge 3-4 dage på uafhængige søgninger (og i sæsonen og en uge vil forlade), skal du også gå til agenturerne. Nemlig «bureau», til flere på én gang, fordi du kommunikerer med alle igen, risikerer du at hænge ud i lang korrespondance med mennesker, der ofte er tilbøjelige til tropicosis.

Kontakt bedre officielle virksomheder, hvis der ikke er bekræftede kontakter. På hver resort i Thailand er der flere licensierede, der arbejder «i hvidt» agenturer. Disse agenturer kan tage mere end ejeren eller en sort ejendomsmægler, men til gengæld påtager de sig nogle forpligtelser til at vælge et hus og kontrollere lejeforholdene, der ledsages ved indtjekning. Nå, og tilladelser (arbejdstilladelser), som en slags garanti for, at virksomheden virkelig eksisterer og fungerer. Men du er nødt til at forstå, at næsten ethvert agentur har negative anmeldelser, så det hele kommer til at finde det mindst onde.

Hvis dette er din første tur til Thailand, anbefaler jeg at booke dit hus eller din lejlighed på forhånd. Dette gøres kun gennem en ejendomsmægler. Ja, de beskæftiger sig ikke med de billigste boliger og opkræver et gebyr, men dette hjælper med at undgå unødvendige problemer i et ukendt land. Tro mig, uafhængige søgninger på stedet er en vanskelig opgave, og det er ikke det værd. Du vil hvile.

Send mig en anmodning, jeg vil rådgive en betroet ejendomsmægler, som jeg selv har tillid til. Og så i de senere år, mange svindlere.

Indsend en anmodning>

  • Søg selv efter et hjem på webstedet. Hvis du vil have et hurtigt resultat, skal du ikke være doven - vælg flere boligmuligheder på agenturets websted, der passer til dig i henhold til beskrivelsen. Angiv derefter antallet af objekter fra stedet i brevet og vent på et svar - hvilket der nu er tilgængeligt. Beskæftigelsesdata på webstedet svarer ikke altid til virkeligheden.
  • Skriv ikke et digt. Hvis det er vigtigt for dig, at agenterne selv finder huset - angiv minimumsoplysningerne i ansøgningen. Område, antal soveværelser, pool, køkken, afstand fra stranden og dit budget. Sørg for at kontrollere agenturets ofte stillede spørgsmål på det websted, hvor eksempelprogrammet er placeret, dette sparer din tid og fremskynder valg af boliger. Garanteret en lang reaktion fra agenter vil være, hvis du detaljeret beskriver alle de vigtige ting for dig, inklusive vandtårnets højde og venter, indtil de finder den eneste ting. Din ansøgning skubbes helt til slutningen af ​​køen, indtil den modtager klare anmodninger om de muligheder, der allerede findes i databasen. Hvis du angiver et budget på 100 tusinde pr. Måned, ændrer dette selvfølgelig sagen. Men du har brug for billigere, ikke sandt?
  • Bliv klar til omkostningerne ved overførsel af penge. Faktum er, at agenturet betaler ejeren af ​​huset i baht. Og du har et rubel-dollar-euro-kort, men ikke et flagermus-kort. Dette betyder, at når overførslen til agenturet konverteres rubler til dollars, og først derefter - til baht. Disse handlinger er ikke gratis, og du dækker dem. Du kan finde ud af de nøjagtige dobbeltkonverteringstall fra din bank, men du skal forstå, at dette er nødvendige udgifter, der vil gå ud over udgifterne til reservationen. Det skal også huskes baht er ikke lig med rublen.
  • Book din bolig på forhånd! Ikke en måned før turen, men seks måneder, især når det drejer sig om en tur til det nye år eller deromkring. Eller ikke blive overrasket over, at agenten tilbyder dig muligheder flere gange dyrere, end du forventede. Separat skrev jeg om Boligpriser og hvornår de skal bookes.

Online booking med en sort ejendomsmægler

Betingelserne for at kommunikere med sådanne ejendomsmæglere er lidt enklere end med embedsmænd. Kundekredsen står ikke i kø for dem, så den sorte ejendomsmægler skal være mere social og ikke til at puste spørgsmål til side og gøre en større indsats for ikke at miste klienten. Embedsmændene i denne henseende er snickende og har råd til at være tavse og dynamit.

  • Når du finder hjælp på netværket og konvergerer til en slags bolig, skal du tænke - er det nødvendigt, inden du sender ham penge? Du er i fare. I jagt efter en billigere tur får du en chance for at løbe ind i en svindler. Mere end en eller to gange dukkede sådanne emner op i sociale netværk og på forums for rejsende. Historierne om naive ofre, der ikke kun gjorde 3-5 tusind rubler af depositumet, men betalte de første og sidste måneder af deres ophold. Derefter udsætter ofrene for bedrageri skærmbilleder af betalinger på netværket, scanninger af nogle dokumenter modtaget fra svindlere og links til deres profiler i sociale netværk, men til ingen nytte.
  • Se efter en person med et ry. Der er altid sorte ejendoms-svindlere, men der er normale fyre, der tjener penge på en ikke helt lovlig måde. At vide, hvem du har brug for at kontakte, enten i lang tid for at studere anmeldelser på netværket og drage konklusioner, eller for at stole på nogen fra dine venner og kun kontakte efter anbefaling. Under alle omstændigheder forbliver risikoen, for i går er der stadig en positiv kammerat «Vasya-Thailand2012», I dag kan han slå en thailand ned ihjel eller blive fanget af narkotika, så ryste en stor sum op og blive til en negativ karakter, fordi ingen vil gå i et thailandskt fængsel. Der er ingen garantier. I tilfælde af et officielt selskab er garantien imidlertid ikke 100%.
  • Betal ikke store beløb. For villaen kan de anmode om 100% forudbetaling for den første måned. Men som regel tager thailændere et depositum for at booke et hus på 30-50% (men nogle gange sker det 100%) af omkostningerne ved en månedlig leje, og det betyder ikke noget, hvor længe du planlægger at leje et hus. Husejeren bekymrer sig om din ankomstdato. Alt sker der: det hjælper, det ser ud til, at din ven betaler et depositum for dig og modtager en kvittering underskrevet af ejeren. Et depositum er en garanti for, at du agter at komme og afvikle. Og så kommer du og betaler udlejeren resten af ​​huslejen. Den sorte ejendomsmægler prøver ikke at kontakte ejeren som en agent, fordi han forstår, hvad der truer ulovligt arbejde. Hvis du pludselig ikke kommer, er det dig, der mister penge, men ikke ejeren (depositumet returneres ikke), overdrager han huset til en anden person om aftenen. Derfor, hvis det hjælper kræver en stor mængde, for eksempel i flere måneder, er dette en lejlighed til at tænke.

Indbetalingskvittering

Lej fra ejeren ved ankomsten

Selv hvis du er begejstret for at søge fra flyet, så tag et ord - en lang flyvning, en hurtig ændring af tidszoner og troperne vil prikke «jeg» allerede i lufthavnen. Især hvis du har et barn.

  • Book et hotelværelse i 3-5 dage. Kom til din sans dag, kig derefter efter boliger. Jeg anbefaler altid at booke et hotel, når du leder efter overnatning på egen hånd. Jeg bruger en søgemaskine til dette Roomguru, det viser prisen på hoteller straks i alle reservationssystemer, hvilket er meget vigtigt for Asien, hvor dets egne reservationssystemer. Som et resultat får du en søgning på det maksimale antal hoteller og vælger derefter, hvor det koster mindre. Du har brug for et hotel, fordi alt muligvis ikke er så skyfrit, som du tegnet for dig selv. Hvis målet er at finde et hus, der opfylder alle kravene, vil det tage tid. Området til hotellet er bedst valgt, hvor du bare leder efter et hus, og hvor der ikke er problemer med at leje køretøjer, butikker.
  • Køb et SIM-kort, inden du begynder din søgning. Telefonkommunikation såvel som mobilt internet til geolocation i søgeprocessen er afgørende. Sims sælges på salgssteder i indkøbscentre (operatørkontorer) eller på et hvilket som helst 7-Eleven og Family Mart minimarked ved kassen. Du kan oprette forbindelse til internetpakken vha. USSD-kommandoer, som er tilgængelige på mobiloperatørens websted eller spørge en thailandske på operatørens kontor. Jeg skrev om mobilt internet fra dTAC og Ægte træk.
  • Download dit kort på hotel Wi-Fi. Det sparer dig penge på mobilt internet, hvis du tog en pakke med lidt trafik. Download i Google Maps i detaljer, i satellittilstand, det område, hvor du planlægger at udføre søgninger. Denne applikation har en offline korttilstand, en nyttig ting. Alternativt skal du installere Osmand-applikationen eller enhver anden analog, hvor der også er offline kort, der ikke kræver Internettet.
  • Lej en cykel. Tro mig, dette reducerer til tider søgetiden. Jeg forsøgte at søge efter boliger til fods og på en cykel, forskellen er enorm. Du kan kamme området meget hurtigt på en cykel, mens du går i varmen kun varer et par timer, og i løbet af denne periode ser du kun et par muligheder. Bare tag ikke din kone eller barn med dig, hvorfor skulle de ikke hænge sammen med dig, især hvis du ikke føler dig selvsikker bag rattet. Det er bedre at tage et kamera og tage et detaljeret billede af alle nuancer, så er det lettere at ikke forveksle sig selv. Separat indlæg om cykeludlejning i Tai.
  • Lej en bil. Denne mulighed er mere velegnet til dem, der bestemt har brug for at se et hus med deres familie, eller som ikke ved, hvordan man kører en scooter. Jeg må med det samme sige, at dette er bedre end at gå, men på grund af bevægelsens art vil det ikke være meget praktisk. For det første vil bilen køre til højre, og bevægelsen er venstre. For det andet er vejene smalle, og det er muligvis ikke at dreje rundt eller parkere på det rigtige sted. Stadig giver cyklen meget mere handlingsrum. Ja, og med mindre hastighed trækker du langs siden af ​​vejen og ser efter muligheder, mens du i bil samler en hel streng. Separat indlæg om biludlejning i Tai.
  • Slip ind i hver bane. Den største vanskelighed for en nybegynder i en thailandsk landsby er at vænne sig til den reducerede størrelse på alt omkring. Små huse, smalle veje, iøjnefaldende gyder. Først ser det ud til, at du kører langs en kontinuerlig mur af huse og ledninger. Så bliver du vant til det, men det vigtigste helt i begyndelsen af ​​søgningen er ikke at haste. Dette er ikke Moskva, og ingen vil signalere dig nervøst i ryggen, hvis hastigheden er 20-30 km / t, vil de se, at du er farang og går rundt. Medmindre du er på motorvejen. Og sådan et øjeblik kan banen se meget grimt ud (for eksempel en lille sti med knust sten), som om den ikke fører nogen steder.
  • Kig efter tegn der siger «Hus til leje». De så, undersøgte huset udenfor, ligesom det - ringe til nummeret på pladen og aftale en aftale. Det skal forstås, at huse med tabletter behandles hurtigst, så i sæsonen kan det godt være, at husene allerede er besat, og tablettene er simpelthen ikke blevet fjernet.
  • Se ikke efter tegn «Hus til leje». Meget ofte er huse til leje overhovedet ikke angivet med tegn, du skal gå ind og spørge. Efter et stykke tid vil du forstå, hvordan de huse, der er til leje, ser ud, og du vil straks isolere dem fra den generelle række. Normalt er dette flere identiske huse med samme farvetag og placeret i en håndfuld. Der er eneboliger, men du kan også se af dem, om thaier bor i dem eller overgiver sig.
  • Spørg alle. Spørg for at fremskynde søgeprocessen. På hotellet kan du spørge i receptionen, om de har nogen venner, der lejer ud af huset. Når du skal leje en cykel, så spørg i billetkontoret. Når du kæmmer området, kan du spørge i en lille butik eller café. Eller spørg en taxachauffør / tuk-tuker, som regel er de opmærksomme på, hvad der lejes i området. Og gå selvfølgelig ind i et eller andet huskompleks og kigge efter nogen fra gæsterne for at finde ud af, hvad ejerne har.
  • Lær et par sætninger til en telefonsamtale. Alvorligt, vil du ikke moo i telefonen eller gestikulere. sætninger «Ay nid hus til leje» og «Hvordan Mach» Er det minimum, der er indstillet. Enten skal du kigge efter en oversætter fra lokale udstationerede, eller lære grundlæggende sætninger og svar til dem for at forstå din samtalepartner, ellers er hele dit håb om at leje et hus kun for ejerne, der er fanget på plads.
  • Bær kontanter. I tilfælde af pludselig detektion «af det» derhjemme skal du passe på kontanter i baht. I henhold til meningsloven, hvis du accepterer at køre med penge i morgen eller endda i aften - vil huset gå til mere forsigtige og hurtige klienter.
  • Som pant vil de bede om 30-50% af de månedlige omkostninger, og de kan generelt begrænses til tusind, hvis ejeren kan lide det. Priserne tages fra loftet og efter humør. Kun hvis huset er rigtig godt, og du alligevel skal give penge til det, er det bedre at ikke spilde tid på bagateller og bære et større beløb med dig.

Typiske Thailand-lejehuse

Hus til leje skilt peger på Lane

Inskriptionen på lejekontrakten kan være på thai

Lej gennem et agentur eller en sort ejendomsmægler ved ankomsten

Ved ankomst er det bedre at kigge efter et hus på egen hånd, hvis tiden tillader det og uden for vinduet ikke er sæsonens top. Men hvis du beslutter at kontakte agenturerne, arbejder de her efter den samme algoritme som embedsmændene, der hjalp. Hovedfunktionen ved kommunikation med agenter er allerede på plads - de kan virkelig ikke lide at vise huse til klienter, fordi det at leje et hus eksternt er meget mindre arbejdskrævende.

En ansøgning om et hus udfyldes på samme måde som beskrevet ovenfor. Hvis du ønsker, at din anmodning ikke skal dynamiseres og hurtigt finde et hjem - sig straks, at du er uden klage. Hvad du har brug for at se er kun to eller tre huse, og du vil absolut vælge et.

Hvis dette er et agentur med et stort personale, skal du på et personligt møde (ikke telefonisk, Gud ved hvem der sidder der) love agenten yderligere 1-2 tusinde til at vælge et hus, og så vil han handle mere med dig, fordi disse penge går forbi kasseapparatet. Faktisk, fra det beløb, som du betaler agenturet for at leje et hus, vil han kun modtage en lille procentdel, hvilket betyder, at det er i hans interesse at skynde sig at bosætte sig i en anden person, og ikke at bekymre sig om dig i lang tid. Men der er også små agenturer, hvor direktøren og agenten er i én person, her får du mere opmærksomhed.

Og alligevel - jo mindre dit budget, jo mindre opmærksomhed får du fra agenter. Det er ulønnsomt for dem at håndtere huse, der er billigere end 10 tusind. Så reg ikke særlig med deres deltagelse, hvis du leder efter beskedne boliger og ikke planlægger at gaffel ud for at betale for den tid, det tager fra agenten. Undtagelsen er de agenter, der arbejder for en fast betaling for valg af et hus, uanset dets værdi.

Generelle retningslinjer for leje af et hus

Overvej sæsonen

Folk begynder at reservere huse til vinteren i maj-juni, og fra august begynder spændingen ved reservationen, der ikke aftager før i november. Online booking af huse er praktisk i enhver sæson, men jo før du begynder at gøre dette, jo større er chancerne for at få et anstændigt hus billigt.

De fleste af de gode muligheder på praktiske steder er booket i årevis, og du har bare nye bygninger eller pludselig fraflyttede boliger. Nærmere september erklærer agenturer kategorisk, at der kun er en mulighed, højst to. Eller tag det, eller farvel. Men lokalt, hvis du har tid, kan du finde flere muligheder. Jeg anbefaler kun at ankomme senest i slutningen af ​​oktober-november, fordi det er meget vanskeligt at se nærmere..

Hvad man skal spørge om huset

Spørg ejeren eller agenten om følgende:

  • Lejepris pr. Måned. Selv hvis du planlægger at komme ind i 6 måneder, skal du først tale om måneden og derefter begynde at spørge omkring 3 måneder, seks måneder og se prisfaldet. Selvom gården er slutningen af ​​efteråret eller vinteren, vil der ikke være nogen tilbagegang - højsæsonen.
  • Tilstedeværelsen af ​​et separat køkken, og om det er muligt at lave mad i huset. Ja, der er huse / lejligheder med køkken, hvor du kun kan bruge mikrobølgeovn.
  • Omkostningerne ved en enhed af elektricitet. Den statlige pris er 3,5 baht. Hvis du kaldes nøjagtigt 3,5 baht, betaler du selv dine regninger på elektrikerkontoret eller kl. 7/11. Men oftere sætter ejerne selv prisen, i gennemsnit beder de om 5-7 baht pr. Enhed, og grådige husejere kan tage 10 baht.
  • Prisen for en enhed vand. Meget ofte er det inkluderet i husets lejepris. Normal pris - op til 20 baht pr. Enhed.
  • Tilstedeværelsen af ​​Internettet i huset, og om dets pris er inkluderet i lejen af ​​huset. I gennemsnit beder de 600-1000 baht pr. Måned, men det sker, at internettet er inkluderet i lejen. Hvis de siger, at Internettet snart bliver tilsluttet, og du er en freelancer (dvs. Internettet er meget nødvendigt), er det fornuftigt at se efter et andet hus.
  • Inkluderer lejeprisen poolrengøring og husrengøring (hvis du lejer en villa).

Kvittering for betaling i 7/11

Hvor mange penge at lave mad

Som regel, hvis du lejer et hus / lejlighed / villa på månedsbasis, skal du ved ankomsten betale prisen for en månedlig leje. Plus - depositum i samme størrelse, der tages i tilfælde af at du bryder huset. Med en lang leje kan du også blive bedt om at betale for den sidste måned..

Hvis der efter din anmodning vil blive installeret fliser i huset, er køb af en komfur og en gasflaske bekymringen for ejeren af ​​huset (ikke altid, men oftest). Hvis der er en flise, men gassen er forbi - bed straks ejeren medbringe en flaske og forberede yderligere 370-500 baht - dette er prisen på gas ved levering. Det første tal er den normale pris, det andet er prisen for den grådige husejer.

Nogle nødvendige ændringer til dig i huset, såsom Internettet (hvis pludselig), installation af myggenet eller porte fra hunde på verandaen, er du også nødt til at betale. Skønt det ofte sker, at ejeren selv er involveret i penge i størrelsesordenen 50 til 100% af udgifterne til arbejde og materialer. Værsgo. I fasen af ​​den første visning af huset kan ejeren også prøve at bede om yderligere møbler.

Jeg vil hver især nævne, at hvis du vil leje et hus i 2-3 uger, er det bedre at leje en måned og forlade tidligere, er det billigere at leje end at leje, især da ikke alle huse lejes dagligt (der er huse generelt med en minimum lejeperiode på 3 måneder ) Bare fortæl ejeren på forhånd, at du har brug for et hus i en måned, men du skal muligvis rejse tidligt. Mest sandsynligt vil han fortælle dig, at han ikke vil tilbagebetale pengene i de resterende dage, og du vil ganske enkelt acceptere dette (det kan være stavet i kontrakten). Det vigtigste er, glem ikke at afhente depositum, derfor skal du give besked på forhånd, så ejeren ikke forlader noget sted.

Kræv kontrakt

Selvom det kun er på thailandske, har du brug for en kontrakt for politiet eller for immigrationsservicen, i tilfælde af at du køber udstyr eller får et lokalt bankkort. En kopi af ejerens pas med hans autograf, en kopi af dit pas og en kopi af den thailandske analog til hjemmebogen, hvor adressen og ejeren er angivet, skal fastgøres til kontrakten.

Og du skal også få en check, der angiver hele det beløb, du betalte. Disse checkbøger sælges faktisk i enhver dagligvarebutik - det er en smuk kvittering for at modtage penge fra dig. Og du har brug for det i tilfælde af afklaring af forbindelserne, hvis dette sker.

Der udstedes en check hver måned for leje og kommunale tjenester

Kontroller målere og apparater

Optag måleraflæsninger. Sørg for at bede ejeren om at vise, hvor den elektriske måler og vandmåleren er placeret. Tag et billede af vidnesbyrdet, dette vil give dig mulighed for at undgå tvister om, hvad du skylder i lyset af ikke 3.000, men kun 500 baht. Hvis prisen for en enhed af elektricitet på 3,5 baht er annonceret til dig, er måleren ikke så vigtig, fordi du betaler på egen hånd uden ejerens deltagelse - dette er den statlige pris. Men også her er det værd at tage højde for nuancen - betaling i henhold til den statlige pris forekommer i begyndelsen af ​​måneden, og hvis du kommer ind i huset i slutningen af ​​måneden, vil du meget snart modtage en faktura, hvor der kan være en rund sum fra tidligere beboere, vi fik den bare en gang.

Kontroller el- og vandmålere

Kontroller møbler og apparater. Tv'et skal vises, køleskabet skal være koldt, kedlen skal koges, lamperne skal tændes overalt, også på gaden. Aircondition - strøm ikke og arbejde med fjernbetjeningen, loftsventilatorer - drej i flere tilstande, og gassen i flisen brænder. Kontroller låse i døre, myggenet, vandvarmer i bruser, arbejde med afløb og toilet, Internettet, møbeldøre, spejle og glas.

Faktisk er det ikke nødvendigt at gøre alt dette i nærværelse af ejeren, du kan klage over problemet om aftenen samme dag. Men alle dyre og skrøbelige apparater og genstande skal inspiceres og tændes med det. Nødvendigt med et smil uden denne russiske alvorlighed af vores, når vi alle gør det klart, at hvis telly ikke tænder nu, så vil nogen få et krus. Generelt vænne sig til at smile, dette er en god vane i Thailand.

Det eneste, der er værd at kontrollere på forhånd, er direkte. Hvis du arbejder via Internettet, er det Internets hastighed. Når du ser huset for første gang, skal du bede om en Wifi-adgangskode og måle hastigheden med nogle Speedtest (jeg har altid denne applikation i min telefon), få ​​en omtrentlig idé. Det vil heller ikke være ukorrekt at spørge, hvor mange routere i dette kompleks af huse, hvis det kun er en, så er dette ikke godt. Det er bedre, hvis der er en router, enten i hvert hus, eller mindst en pr. Par huse.

P. S. Med lejligheder er situationen næsten den samme. Noget at tilføje? Husk at skrive kommentarerne.

Lignende artikler

Fulde version
© Alle rettigheder forbeholdes.
Tilbage til toppen af siden